Kako doći do kuće u Indiji?

Prvo, Bangalore se smatra Silicijskom dolinom u Indiji. Tako će biti kao da Bangalore koristite kao zamjenu za troškove života u Indiji kao zamjenu za troškove života u SAD-u koristeći San Francisco. Pa ću razgovarati i o drugim gradovima u Indiji, kako bih vam pružio bolju ideju.

Drugo, ovdje može biti skupo živjeti kao turist. Ipak ovdje živimo kao domaći stanovnici, slično kao i drugi gradovi. Jedemo lokalnu hranu i radimo puno, doduše ne baš toliko koliko lokalno stanovništvo. Imati to na umu presudno je ako mislite da su naši brojevi loši.

Evo nekoliko statistika iz našeg dosadašnjeg iskustva u Indiji:

  • Za 1 spavaću sobu u poluservisiranom stanu u srcu Bangalorea, 600 USD mjesečno
  • Za jednosobni namješteni stan bez interneta u Delhiju, 1-200 USD mjesečno
  • Za prosječnu hotelsku sobu u većini indijskih gradova 5-15 USD po noćenju
  • Već 2 dolara po noći za jeftine sobe u manjim gradovima

Selidbe za vaš dom u Indiji:

Mnogo je razloga zbog kojih pojedinci žele iznajmiti svoje kuće, a glavni je u tome što je to fantastičan dodatni izvor prihoda. Koristite ove savjete da biste imali iskustvo najma bez problema ako prvi put iznajmljujete kuću.

Procijenite stanje svog doma

Morat ćete pogledati što treba učiniti kako bi se ponovno moglo živjeti ako je vaš dom neko vrijeme bio prazan. Obojite ga, očistite profesionalno, pobrinite se da vodovod i struja ispravno rade. Ako nudite potpuno namješten ili polunamješten dom, morat ćete osigurati da namještaj bude u dobrom stanju.

Izračunajte svoje troškove
Određivanje ispravne tražene cijene za vaš dom je kritično, morate uzeti u obzir varijable kao što su-

  • Vaša veličina kuće
  • Starost kuće
  • Stanje zgrade
  • Iznajmljivanje na poštenom tržištu vašeg mjesta
  • Koliko bi koštalo da se stanari usele kako bi održali kuću u ispravnom stanju
  • Vrijednost skupih problema koji se mogu pojaviti
  • Koja bi vam ušteda trebala da preživite ako ne dođe do najamnine?

Dajte ugovor o lizingu

Ugovor o najmu pravno je obavezujući ugovor koji korisniku daje pravo na život u vašem domu i daje vam pravo na najam. Takođe će biti navedeni i ostali uslovi najma. Postoji samo nekoliko stavki koje trebate uključiti u ugovor:

  • Puna imena stanara
  • Prava adresa vašeg doma za iznajmljivanje
  • Trajanje ugovora o lizingu
  • Iznos zakupnine koji duguje stanar
  • Iznos depozita
  • Broj i okolnosti zakasnele kazne
  • Zakoni ponašanja za vaš dom i društvo.
  • Ko je odgovoran za popravke i koje vrste popravki možete izvršiti?
  • Uslovi deložacije

PRONALAŽENJE, KUPOVINA I IZNAJMLJIVANJE BESPLATNIKA U INDIJI

U mnogim indijskim gradovima teško je pronaći relativno povoljan, kvalitetan smještaj. Tada biste možda trebali obaviti razumnu količinu pretraživanja. Na raspolaganju je širok izbor smještaja u zatvorenim zajednicama, uključujući kuće, studije, veće stanove i luksuzni smještaj.

Vjerovatno je lakše koristiti agenta za nekretnine s lingvističke točke gledišta. Za iznajmljeni smještaj, provizija koju obično naplaćuju iznosi jednomjesečna najamnina. U Indiji izdaje se preko 140 novina na engleskom jeziku, uključujući mnoštvo lokalnih, ako biste radije tražili imovinu na vlastitu inicijativu. Popis indijskih novina možete pronaći na ovoj web stranici:

Onlinenewspapers.com

Inače postoji Internet. Neke od najpoznatijih web stranica date su u nastavku:

Iznajmljivanje

Ako ste slobodni i tražite iznajmljeni smještaj, imajte na umu da vas neki stanodavci mogu izuzeti, posebno ako ste neudata žena. Da bi se ovo ublažilo, pružanje reference na znak može pomoći. Neki stanodavci, posebno na jugu, mogu propisati da na njihovom imanju ne možete pripremati meso i ribu. Također primijetite da obično ne bi bilo pećnice, hladnjaka, perilice rublja ili druge bijele tehnike za nekretninu koja se prodaje kao „nenamještena“.
Iznajmljivanje je vrlo prihvatljivo prema zapadnim standardima u indijskim gradovima. Ovisno o mjestu, možete očekivati ​​da ćete za stan plaćati oko ~ 8,000 do ~ 20,000 mjesečno. S druge strane, početni izdaci mogu biti relativno visoki.

Sigurnosni depozit koji se plaća na nekoliko lokacija kreće se od dvomesečne najamnine do desetomesečne najamnine u Bangaloreu.

Ugovori u Indiji mogu biti vrlo neformalni. Međutim, poželjno je da imate najmanje neki oblik ugovora o najmu stana u pisanom obliku od stanodavca ako vam je potreban dokaz o prebivalištu. Za svoj depozit i godišnje isplate zakupnine, kao i za ostale uplate, također možete zatražiti račun. To može uključivati ​​plaćanja za popravke i različite poreze. Možda ćete morati platiti gotovinom ili čekom koji mora biti iz indijske banke, jer su bankovni transferi u Indiji neuobičajeni.
Dvanaest mjeseci je uobičajeni period najma. Međutim, budući da dvanaestomjesečni period najam podliježe propisima o kontroli zakupa, stanodavci često preferiraju rok od jedanaest mjeseci. Iako vam dvanaestomjesečni ugovor nudi dodatnu pravnu sigurnost od potencijalnog kršenja vlasnika stanodavca, jedanaestomjesečni ugovori su češći jer omogućavaju fleksibilnije poslovanje sa svim stranama.

Vaš stanodavac mogao bi biti otvoren za razgovore za kraći ili duži boravak i za nekoliko drugih problema. Međutim, ako želite napustiti nekretninu prije isteka najma, trebali biste to uputiti najmanje dva mjeseca unaprijed.

Kupovina zemljišta

Tržište stanova trenutno cvjeta, dok ekonomija još uvijek raste, a mnogi bivši državljani razmišljaju o kupnji nekretnina u Indiji. Jugozapadne države Goa, Karnataka i Kerala posebno su uobičajena mjesta za dogovaranje. Međutim, kupovina imovine za one koji borave izvan Indije ograničena je na one sa dokazima o njihovom indijanskom porijeklu, odnosno NRI (nerezidentni Indijac ili PIO (osoba indijskog porijekla) pasoš.
Morate ispuniti i sljedeće uvjete ako niste Indijac i ako imate radnu i boravišnu dozvolu:

  • Obično morate živjeti u kući.
  • Sticanje se mora izvršiti putem rutinskih bankarskih kanala.
  • sav prihod od najma ili prodaje imovine mora se staviti na račun indijske rupije i ne može se repatrirati.
  • možda ćete trebati dobiti dozvolu od Rezervne banke Indije.

Ljudima iz mnogih susjednih nacija u Indiji zabranjeno je kupiti bilo koju zemlju. To pogađa ljude iz Pakistana, Afganistana, Indije, Nepala, Butana, Šri Lanke, pa čak i Irana.

Kada kupujete nekretninu u Indiji, izuzetno je poželjno dobiti advokata za imovinu koji govori engleski jezik. Uz birokratiju, sitni tisak i pravne nesigurnosti koje proizlaze iz vrlo kaotičnog tržišta stanova, ovo će pomoći. Advokat vam takođe može biti od pomoći u provjeri istinitosti imena, evidencija i certifikata o vlasništvu. Otprilike 1.5 posto ukupne prodajne cijene čine pravne takse.

Donacije u gotovini mogu biti sumnjive zakonitosti, pa je najbolje zajamčiti da se sva plaćanja izvršavaju čekom. Ako dogovorite da uplatu izvrši banka koja će za ovu uslugu naplatiti malu naknadu, možete se dodatno zaštititi. Dažbina se kreće od 4% do 10%, a također ćete morati platiti 1-2% naknade za registraciju zemljišta. Ako ste preuzeli agent za nekretnine, opet će se platiti otprilike isti iznos.

GDJE ŽIVJETI ZA ISPLETE U INDIJI

Zasnovan je na nekoliko faktora kako bi se pronašlo pravo mjesto za život u Indiji. Pružaju se praktični faktori kao što su cijene smještaja, troškovi života i dostupnost lokalnih sadržaja. Potom postoje emocionalni zahtjevi, poput poželjnosti mjesta, jesu li ono što želite sreća, zaštita, ljubazni stanovnici ili aktivan društveni život.

Mnogo bivših mačaka živi tamo gdje je većina dostupnog posla u većim gradovima, tj. Delhi, Mumbai i Bangalore su tri grada s najviše radnih mjesta za bivše mačke. Glavni grad Delhi (pojednostavljeno rečeno) vrlo je napredan i ima najsofisticiraniju infrastrukturu i transport u zemlji.

Glavni grad Delhi (pojednostavljeno rečeno) vrlo je napredan i ima najsofisticiraniju infrastrukturu i transport u zemlji. Cilj je porodičnog života, a 2010. proglašen je gradom s najvišim životnim standardom u Indiji. Međutim, smještaj je skup, a pojedinci imaju reputaciju pomalo neprijateljski raspoloženi. Patel Nagar, Vasant Vihar i skupa obrambena kolonija poznata su područja ex-pat u Delhiju.

Najveći i najkozmopolitski grad u Indiji je Mumbai (nekada Bombaj). To je uzbudljivo područje s kaleidoskopskim spektrom pojedinaca i iskustava. Vaše vrijeme u Mumbaiju će se obogatiti kada naučite sve to prihvatiti.

Nedavno je Bangalore (ili Bengaluru) doživio dramatičan rast. Kao rezultat toga, sve veći broj luksuznih apartmana i dalje je dostupan s puno jeftinog smještaja. Uz najveći broj pubova u bilo kojem gradu u Indiji, Bangalore ima živopisan noćni život. Što se tiče modernih objekata, vrlo je napredan, na primjer, s mnogim izvrsnim međunarodnim školama. Najpoznatije područje s bivšim mackama je Istočni Bangalore; uključuje zatvorene zajednice kao što su Palm Meadows.

Još jedan južnoindijski grad koji se brzo širi je Čenaj (ili Madras). Chennai je, poput Bangalorea, bio važno središte IT industrije u Indiji koja je cvjetala.

U Indiji putovanje na posao ponekad može biti u obrnutom smjeru što se tiče boravišta u gradu za život. To je zato što je obično velik dio raspoloživog smještaja u centru grada, dok je u predgrađu grada većina radnih mjesta u industrijskim imanjima. Dakle, postoji kompromis između udobnog radnog mjesta i objekata na tom području. Možda bi bilo vrijedno odvojiti vrijeme za pronalaženje mjesta blizu vašeg ureda, sprečavajući dugo putovanje na posao, ali ne previše daleko od središta grada.

Nacionalna mreža Indije približno je 20% ispod potrebne.

Vrste smještaja u Indiji

Oni koji migriraju u Indiju znaju o tome koja vrsta imovine koja im je na raspolaganju veoma ovisi
Lokacija. Većina bivših maženja bit će u jednom od užurbanih indijskih gradova gdje se nekretnine neprestano grade kako bi se udovoljilo potražnji stanovništva.

U Indiji su cijene najma uglavnom porasle i dodale se životnim troškovima, ali pristupačnost ovisi o budžetu i zajednici. Ipak, mnogi bivši maženja i da su cijene najma, posebno u usporedbi s drugim glavnim destinacijama, poštene.

Koliko je nekretnina namještena, glavni je faktor u odlučivanju cijene najma. Moguće je pronaći nenamještene, polunamještene i potpuno namještene nekretnine širom svijeta, a što je ograničeniji namještaj, to su niži troškovi smještaja. Neki bivši maćori smatraju da se isporučuju proizvodi za kućanstvo.
Za osjećaj doma i namještaja u Indiju, ali to ima dodatne troškove.

Iseljenici bi vjerovatno naišli na akronim BHK, što znači spavaća soba, hodnik i kuhinja, dok su tražili smještaj u Indiji. Vidjeti dva ili tri (i tako dalje) BHK znači hodnik i kuhinju trosobnog imanja. Apartmani, apartmani za samostalan boravak ili kuće jedan su od glavnih oblika smještaja dostupnih u Indiji.

Apartmani Apartmani
Apartmani su jedna od najčešćih vrsta zemlje u Indiji. Opcije za standardni studio ili luksuzni penthouse mogu se naći i u niskim i u visokim stambenim blokovima.
Podovi nezavisni

Iseljenici mogu unajmiti cijeli kat, a ne iznajmiti jedinicu u stambenoj zgradi. U niskim zgradama pojedinačni se etaži obično nalaze i često dijele velikim porodicama koje iznajmljuju nekoliko katova i žive zajedno u kući, ali u odvojenim trgovinama.

Kuće Samostojeće

Da bi samostojeće kuće mogle zvati kuće u Indiji, bivši maćari mogu paziti na tržište nekretnina. Ova očekivanja i stope se razlikuju.

Kompleksi u stanovanju
U indijskim gradovima i oko njih može se naći popriličan broj zatvorenih zajednica koje su česte među bogatijim iseljenicima i indijskim stanovnicima. Stambeni kompleksi obično pružaju zajednički pristup objektima poput klubova, bazena i vrtnih površina u apartmanskom stilu. Teretane i sadržaje za razonodu takođe pružaju vrhunske zajednice.

36 Pregleda