Kako pronaći stan u Australiji?

Da biste pronašli stan u Australiji, možete početi sa portalima o nekretninama kao što su Realestate.com.au or Odlasci. Možete potražiti Facebook grupe o stanovima u Australiji. Pitajte prijatelje i poznanike. Ako ste u Australiji, provjerite male oglase u društvenim centrima na oglasnim pločama iu novinama. Ili uzmite pomoć lokalnog stvarnog agenta koji može naplatiti dodatnu proviziju, ali će vam pomoći da brže pretražite dom.

Kada pronađete stan morate uzeti u obzir određene točke. To uključuje grad, lokaciju i budžet. Zavise od vaših životnih preferencija. Razgovarat ćemo o određenim temama koje se odnose na to kako pronaći stan u Australiji.

Kako pronaći stan u Australiji?

Za iznajmljivanje stana u Australiji morate razumjeti kako sve to funkcionira.

Naučite terminologiju

Svi moraju naučiti jezik da bi olakšali pretragu. Apartmani su i stanovi u Australiji. Kuće u Australiji su velike kuće sa otvorenim prostorom. Jednosobni apartmani su studio stanovi. Dok jedinice su veliki stanovi.

Izaberite lokaciju

Uzmite si vremena da saznate više o raznim četvrtima kada ste u novom gradu u Australiji. Cijene najma se razlikuju ovisno o gradu u kojem želite boraviti.

Započnite pretragu

Možete koristiti novine, internet ili čak agente za nekretnine. Ako ste u inostranstvu, a možete si to priuštiti, možete koristiti odredišnog pružaoca usluga.

Odlučite se za gledanje

Kada saznate nekretninu, stavite je u uži izbor i obratite se agentu ili gazdarici. Bez ličnog viđenja stanara neće iznajmiti nekretninu. Ponekad agenti organiziraju otvorene kuće gdje prostoriji pristupa više ljudi odjednom.
Možete se obratiti agentu i stanodavcu tako što ćete ostaviti poruku, telefonski poziv ili čak e-poštu.

Ugovor i depoziti

U Australiji ne postoji pravilo o tome koliko stanarine treba platiti unaprijed. Često je to suma zakupnine za četiri do šest sedmica. To je sigurnosni depozit i poznat je i kao obveznica.
Obveznica je osiguranje od bilo kakve štete ili neplaćene kirije ili računa.
Dugoročni zakup u Australiji bit će na šest do dvanaest mjeseci.

I vi i vlasnik morate potpisati ugovor. Kopija mora biti tamo sa obje strane. Ugovor mora sadržavati sljedeće detalje:

  • Ime agenta, adresa, broj telefona i registracioni broj ako postoji
  • Ime stanodavca, adresa i broj telefona
  • Ime svih stanara
  • Adresa za iznajmljivanje
  • Zbroj zakupnine i uslova plaćanja
  • Monto od obveznice
  • Period lizinga
  • Ko će platiti nabavku i korištenje vode
  • Spisak kućnih aparata
  • Više klauzula ako je primjenjivo, poput klauzule za kućne ljubimce
  • Dan i datum termina.

Web stranice za nekretnine u Australiji

Možete pokrenuti dolje navedene portale za pretragu vašeg stana.
Realestate.com.au je vrlo popularna web stranica za nekretnine u Australiji.
područje je popularna web stranica za nekretnine u Australiji.
Allhomes je web stranica za nekretnine u Australiji.
Flatmates.com.au je web stranica za zajednički smještaj u Australiji.
Realestate View je još jedna web stranica za nekretnine u Australiji.

Koliki je najam stana u Australiji?

Najam u Australiji se razlikuje ovisno o gradu u kojem se odlučite iznajmiti stan. Obično se naplaćuje sedmično.

100 australijskih dolara, ili AUD, je oko 75 američkih dolara, ili USD. Oni također koštaju oko 68 eura, ili EUR, ili 5,700 indijskih rupija, ili INR, ili 475 kineskih juana, ili CNY.

Sydney ima kuće za 600 AUD sedmično i ima jedinice za 500 AUD.

Canberra ima kuće za 650 AUD tjedno i ima jedinice za 525 AUD.

Melburn, Pert i Brizbejn imaju kuće za 600 AUD nedeljno i imaju jedinice za 500 AUD.

Adelaide ima kuće za 450 AUD tjedno i ima jedinice za 350 AUD.

Šta vam je potrebno da iznajmite stan u Australiji?

Za iznajmljivanje stana u Australiji, stanodavac ili agent može tražiti određenu dokumentaciju. To uključuje:

  • Dokaz o identitetu
  • Izvod iz banke za posljednja 3 mjeseca ili dokaz o prihodima
  • reference
  • Informacije o vašem zaposlenju
  • Ugovori o lizingu
  • Kapara

Mogu li stranci iznajmiti stan u Australiji?

Da, stranci – bilo da se radi o strancima ili studentima, svako može iznajmiti stan u Australiji. Moraju malo više da urade papirologiju i pripreme prije iznajmljivanja stana.

Koje vrste stanova su dostupne za iznajmljivanje u Australiji?

Živjeti sa porodicom

Ova vrsta apartmana pruža vam mrežu podrške porodici koja vam pomaže da olakšate život u Australiji. Kada boravite sa porodicom imate namještenu spavaću sobu. Dobijate većinu obroka i internet kao i druge komunalije. Ova vrsta boravka košta između 250 AUD i 300 AUD sedmično.

Privremeni stan

Ako se selite daleko od svog prethodnog doma, možda će vam trebati mjesto za kraći boravak. Privremeni ili kratkoročni smještaj omogućava vam da istražite bolje mogućnosti za stalni život. Kratkoročni smještaj možete rezervirati prije dolaska.

Domovi i studentski stanovi

Univerziteti u Melburnu i Viktoriji imaju službenike za stanovanje koji pomažu studentima da pronađu stanove.

Povoljan smještaj i hosteli

Hosteli ovdje nude jeftine i kratkoročne apartmane. Imaju mješavinu privatnih soba kao i spavaonica. Možete čak provjeriti web stranicu kao što je YHA Australia na com.au

Hoteli

Za jeftine hotele, možete pokušati rezervirati online putem web stranica za smještaj s popustom. Web stranice kao što su live lastminute.com.au nude popuste unaprijed i last minute.

Luksuzni hoteli i apartmani

Za luksuzne hotele i apartmane možete ih rezervirati na raznim stranicama dostupnim na webu.


Gornja naslovna slika je negdje u Melburnu, Australija. Autor fotografije Tariq AL-BUSAIDI on Unsplash