Stanovanje u Rusiji

Stanovanje i iznajmljivanje u Rusiji

Iznajmljivanjem upravljaju vlasničke kompanije ili stanodavci direktno. Vrlo je vjerojatno da bi glavni poslodavci stranim radnicima dali smještaj. U tom slučaju prije useljenja provjerite je li to sigurno mjesto za život i ispunjava li sve specifikacije.

Da bi pronašli smještaj bez obraćanja agenciji, govornici ruskog jezika mogu koristiti internetske stranice s oglasima, forume i oglasnike u novinama. To bi moglo dovesti do pregovora o nižim cijenama i kraćim uvjetima najma. Putem usmene predaje, tražeći pomoć od prijatelja i kolega, nije neobično pronaći stan. Forumi iseljenika mogu biti korisna mjesta za isprobavanje onih koji ne govore ruski jezik.

Web stranice u nastavku su dobra mjesta za traženje smještaja za iznajmljivanje u Moskvi, Sankt Peterburgu i drugim ruskim regijama za ruski govornike ili one sa prijateljem ili kolegom koji govori ruski i koji žele pomoći oko jezika. Za iznajmljivanje imovine ili traženje privremenog zakupca prikladni su i Cian i Sdamsam, jer oba portala omogućavaju objavljivanje oglasa.

 

  • Iz Gdeetotdom-a (na ruskom)
  • Cyan (na ruskom)
  • Sdamsam's (na ruskom)
  • Kvartirant je platforma za iznajmljivanje moskovskih stanova za iznajmljivanje, bilo putem agencija ili direktno od vlasnika, koja pruža interaktivnu mapu moskovskog metroa sa svim popisima povezanim sa najbližom stanicom metroa (na ruskom jeziku).
  • Slando je jedna od vodećih internetskih oglasnih ploča u Rusiji, a odjeljak za iznajmljivanje nekretnine omogućava vam traženje stana za iznajmljivanje na osnovu vrste kuće, životnog prostora, kuhinjskog prostora, broja soba i poda.

Ovaj odjeljak koncentrirat će se na zabrinutosti koje bi pojedinačni investitori trebali uzeti u obzir prilikom razmatranja kupovine (ili prijema) stambene imovine u Rusiji na poklon. Oni su:

1) ko može steći stambenu imovinu u Rusiji;

2) koja vrsta imovine može biti navedena kao stambena;

3) ograničenja u sticanju i upotrebi dobara zaštićenih kulturnom baštinom;

4) due diligence: kako dobiti i pregledati informacije o stambenoj imovini;

5) izvršenje ugovora o kupoprodaji ili ugovoru o donaciji i registracija prenosa vlasništva;

Spisak najboljih alata za traženje stana u Rusiji nalazi se u nastavku.

Obično volim započeti s pretraživačima stanova i portalima specifičnim za zemlju kada tražim stan u inostranstvu. Najpoznatiji su ovdje.

Avito: Avito je jedan od najpoznatijih ruskih portala za promet nekretninama. Sjajno mjesto za početak vaše potrage je ovaj blog.

Cian.ru: Najpoznatija platforma za iznajmljivanje jedinstvena za Moskvu je Cian.ru.

Gdeetotdom: Gdeetotdom ima puno oglasa za stanove, a ima i najnovije vijesti na ruskom tržištu nekretnina.

Brokeri i oglasnici za nekretnine

Ako pretražujete oglasnike i popise agenata za nekretnine, pronaći ćete i neke skrivene dragulje.

 

Craigslist: Pioniri u svijetu internetskih oglasa. Ovi momci imaju mnoštvo izbora apartmana u Rusiji koji se svakodnevno ažuriraju. Prvo mjesto koje bih provjerio nakon provjere ruskih pretraživača je Craigslist.

Tražilice za općenito stanove i stanove

 

Pogledajte općenite pretraživače stanova i stanova u nastavku ako ste već iscrpili svoje mogućnosti.

 

Trip Advisor: Savršeno odredište za iznajmljivanje apartmana je Trip Advisor. Kliknite ovaj odjeljak da biste vidjeli što ste smislili.

Dodatno čitanje

Vodič za kretanje širom svijeta: Šta trebate znati da biste zakazali preseljenje u više od 65 zemalja svijeta.

 

Vodič za apartmane širom svijeta: Pogledajte moje objave o tome kako pronaći stan u različitim zemljama širom svijeta ako ste zainteresirani za iznajmljivanje stana u drugoj državi.

 

Vodič za zapošljavanje širom svijeta: Obavezno pogledajte moje izvještaje o tome kako svaka zemlja na svijetu može naći posao.

 

Vodič za upoznavanje širom svijeta: Takođe, u 60+ zemalja širom svijeta, pogledajte moje postove na najboljim web lokacijama za pronalaženje partnera.

Može li u Rusiji stranac kupiti kuću?

Generalno, bilo koja osoba može steći stambenu imovinu u Rusiji, bez obzira na svoje državljanstvo. Nigdje u svijetu ne postoji direktna zabrana strancima koji posjeduju stambeno zemljište. Međutim, na primjer, ne smiju posjedovati zemljište na državnim granicama ili u područjima pomorskih luka.

Koliko u Rusiji ima kuće?

U Rusiji je situacija drugačija: prosječna cijena kvadrata u Moskvi iznosi 177,000 rubalja (2,700 dolara), dok u Sankt Peterburgu iznosi 115,000 rubalja (1,800 dolara). Iznajmljivanje stanova u New Yorku kreće se od 1,000 dolara, dok u Moskvi počinje s 25,000 400 rubalja (XNUMX dolara).

Koliko u Rusiji ima prosječna kuća?
Prosječni trošak trosobnog stana u centru grada iznosi 1,111.84 dolara, a obično varira od 668.39 do 2,364.73 dolara. Što se tiče trosobnog stana izvan centra grada, prosječni trošak iznosi 807.54 dolara i obično varira od 490.83 do 1,423.37 dolara.

Ko može kupiti rusku stambenu imovinu?

Generalno, bilo koja osoba može steći stambenu imovinu u Rusiji, bez obzira na svoje državljanstvo. Nigdje u svijetu ne postoji direktna zabrana strancima koji posjeduju stambeno zemljište. Međutim, na primjer, ne smiju posjedovati zemljište na državnim granicama ili u područjima pomorskih luka. Znači da mogu kupiti dom, ali ne i zemlju koja leži ispod njega. To također znači da se vlasnici kuće tada oslanjaju na raspoloženje vlasnika kuće.

Grupa ljudi takođe može kupiti stambeno imanje. U ovoj će situaciji mnogi vlasnici to podijeliti i svaki od njih će imati titulu udjela u tom zemljištu.

Ograničenja pri sticanju i korištenju zemljišta zaštićenog kao kulturno nasljeđe

Stambene nekretnine mogu biti zaštićene kao kulturno nasljeđe od strane saveznih ili državnih vlada. Status kulturne baštine nameće određene dodatne uvjete ili čak ograničenja u procesu prodaje i kupovine, budućem korištenju, rekonstrukciji i obnovi, uključujući njegove boje, kao što je zabrana mijenjanja planova sobe ili eksterijera kuće. Dio imovine može se provjeriti prema saveznom registru kulturne baštine i odgovarajućem regionalnom registru.

Čimbenici za odabir smještaja za pamćenje

Dobra je praksa imati ideju o tome kada tražite novi dom:

  • Željeni tip smještaja
  • Dostupna minimalna i bruto mjesečna najamnina
  • Potrebni minimalni sadržaji
  • U lokalnom području, zahtjevi
  • Prije konačnog izbora potrebno je razmotriti sve kriterije, poput dolje spomenutih:
  • Koliko vremena treba do posla i koji je oblik prevoza dostupan?
    U špici, koliko je područje zagušeno ili putevi do njega, a u slučaju nužde / gužve u saobraćaju, postoje neki alternativni pravci
  • Koji su objekti za fitnes, razonodu, sport i njegu djece u tom području i koliko su udaljeni od kuće?
  • Koji su objekti za kupovinu hrane, domaćinstva i drugih proizvoda dostupni 

Ruske investicije u stambene nekretnine mogu izgledati unosne i sigurne, a mogu biti ako pojedinačni investitor slijedi predložene mjere, razmotri sve prednosti i nedostatke, procijeni potencijalni ishod i prati sve promjene u ruskoj ekonomiji i zakonima. Investitori bi trebali uskladiti svoje korake sa planiranjem imovine i poreskim savjetima kako bi umanjili finansijske gubitke i pravne rizike.

106 Pregleda