Cijena iznajmljene kuće u Meksiku

Razmišljate li o preseljenju u Meksiko? Postoje različita razmatranja za nastavak. To je 11. po broju stanovnika nacija na svijetu, s dijasporom hrane, kultura i ekosistema. 2004. država je univerzalizirala svoj zdravstveni sistem, poboljšavajući životni standard većine svojih stanovnika.

Stanovanje bi bilo visoko na vašoj listi ciljeva ako se namjeravate preseliti u Meksiko. Puni vodič za stanovanje odgovorit će na mnoga vaša pitanja i ovaj uobičajeni mukotrpan postupak učiniti će mnogo jednostavnijim.

Ovaj vodič će vam reći o različitim vrstama kuća širom svijeta, kako doći do kratkoročnih najmova, te troškovima, procesima i lokacijama kuća i stanova za iznajmljivanje, bez obzira želite li živjeti u blizini meksičkih plaža ili u nekoj od svojim kolonijalnim gradovima. Također ćemo razjasniti sve što trebate znati o kupnji nekretnine u Meksiku ako želite kupiti kuću, od pravnih principa kojih morate biti svjesni do kraja kupovine.

Važno je uzeti u obzir troškove života, bilo da se povlačite, privremeno selite ili se zauvijek selite u Meksiko. Kad ste tamo, evo što trebate učiniti s novcem i troškovima.

Za razliku od drugih država, koliko je Meksiko skup?


Meksiko je jeftin, ali još uvijek postoje neusklađene banke i usluge razmjene novca.

Meksiko se izdvaja od mnogih drugih razvijenih zemalja. Zemlja ima prekrasne plaže, egzotična odmarališta i zemlju prekrivenu bijelim pijeskom. Ali ima i ukusnu uličnu hranu svjetske klase i poznat je kao T-hrana. Naći ćete mnogo prehrambenih proizvoda koji počinju sa T (Tacos, Tejuino).

Dakle, to je savršena destinacija ne samo za odmor, već i za život. U slučaju da se selite u Meksiko, prva stvar koja će vam trebati je kuća u kojoj ćete boraviti. Toliko je dobra gradova u Meksiku gdje možete unajmiti kuću i mirno živjeti. Lako ćete naći iznajmljenu kuću bilo gdje u Meksiku i cijena varira od grada do grada. 

Prema Prijenosno, prosječna cijena jednosobnog stana u Mexico Cityju je oko 463 USD. Provjerom cijene drugog po veličini meksičkog grada 'Ecatepec' ona je mnogo niža. Prosječni trošak jednosobnog stana je oko 160 američkih dolara mjesečno. Troškovi života u Ecatepecu su 70% niži od životnih troškova u glavnom gradu. Jednosobni apartman u centru grada, koji dolazi u Tijuanu, koštat će vas oko 250 američkih dolara. Smještaj izvan centra grada možete pronaći po znatno nižoj cijeni koja iznosi samo 170 USD.

Iznajmljivanje kuće ili stana


Vjerovatno se pitate kako unajmiti kuće i stanove u Meksiku s datumom selidbe na pomolu. U ovom slučaju, opći savjet za sve: pametna opcija je da u početku odaberete aranžman za kratkoročni najam ako vaše novo područje nije ono što ste planirali ili jednostavno ne odgovara vašim potrebama. Ovisno o trajanju vašeg boravka, postoje različiti oblici ugovora o najmu. Imajte na umu da što duži aranžman imate bolju ponudu.

Kratkoročni sporazumi: favorizirani su od bivših mačaka koji su tek stigli i žele tiho loviti kuće.
Ugovori na šest mjeseci: Obično ih preferiraju bivši mačke snježnih ptica.
Dugoročni ugovori: odabiru oni koji se odluče nagoditi, obično s minimalnim periodom od najmanje jedne godine ili više.

Koliko je Meksiko skup za smještaj i smještaj?


Smještaj u Meksiku, bez obzira želite li živjeti s cimerima ili sami, pristupačan je. Što ste bliže centru grada ili plaže, to postaje sve skuplje. Meksička stanarina obično bi bila jeftinija od vaše zemlje ako dolazite iz inostranstva. Izračun mjesečne stanarine koji ćete pronaći u tri najnaseljenija grada Meksika možete pronaći u donjoj tablici:

Iznajmljivanje u Mexico CityProsječni mjesečni trošak
veliki stan21,000 meksičkih dolara
srednji stan12,800 meksičkih dolara
mali stan10,000 meksičkih dolara
soba za studentski dom8,500 meksičkih dolara
Internet375 meksičkih dolara
Iznajmljivanje u GuadalajaraProsječni mjesečni trošak
veliki stan12,100 meksičkih dolara
srednji stan7,630 meksičkih dolara
mali stan6,000 meksičkih dolara
soba za studentski dom4,150 meksičkih dolara
Internet365 meksičkih dolara
Iznajmljivanje u CancunuProsječni mjesečni trošak
veliki stan13,800 meksičkih dolara
srednji stan9,820 meksičkih dolara
mali stan8,620 meksičkih dolara
soba za studentski dom4,160 meksičkih dolara
Internet420 meksičkih dolara

Pogledajte donji popis da biste dobili ideju o tome troškove života u Meksiku:

  • Mjesečni najam za 900 sqft potpuno namještene kuće u skupom području: Mex 24,710 $.
  • Mjesečni najam za 900 sqft potpuno namještene kuće u normalnom području: Mex 12,990 $.
  • Osnovne komunalije 1 mjesec (grijanje, struja, plin) za 2 osobe u stanu od 900 kvadratnih metara: 1,168 USD.
  • Mjesečna najamnina za potpuno opremljen studio površine 480 kvadratnih metara u skupom području: Mex 15,264 $.
  • Mjesečna najamnina za potpuno opremljen studio površine 480 kvadratnih metara u normalnom području: Mex 7,950 $.
  • Osnovne komunalije 1 mjesec (grijanje, struja, plin) za 2 osobe u stanu od 480 kvadratnih metara: Mex 725 $.
  • Internet 8 Mbps košta 1 mjesec: Mex 377 $.
  • Tarifa po satu za pomoć u čišćenju / domaćinstvu: Mex 72 $.

Prosječna najamnina u Meksiku

Dobra vijest je da je smještaj obično mnogo jeftiniji nego u mnogim zemljama, poput SAD-a, Velike Britanije i Kanade, ako vas zanima kolika je cijena najma u Meksiku. To se odnosi i na najskuplju metropolu na svijetu, Mexico City. U Meksiku cijene najma variraju ovisno o različitim faktorima, poput susjedstva, blizine centra grada, podzemne željeznice i zelenih površina. Cijena najma također će utjecati na to je li nekretnina u gradu, na selu ili u gradu na plaži. Los Cabos, Monterrey, Guadalajara, Cancun i Cuernavaca neki su od najskupljih gradova. To su ili atrakcije za posjetitelje ili glavna ekonomska središta. Tlaxcala, Zakat i neka od najjeftinijih mjesta za život.

Iznajmljivanje kao stranac u Meksiku

A ako želite kupiti nekretninu u Meksiku, poželjno je prvo unajmiti. To je zato što će vam trebati neko vrijeme da pronađete omiljeno mjesto za život. Način kupovine je vrlo jednostavan. Iako depozit zahtijevaju samo određeni iznajmljivači ili agencije, drugi zahtijevaju kreditnu provjeru ili neke preporuke. U Meksiku je također popularno ako zatraže da neko potpiše vaš ugovor, poznat kao fiador. Budući da ta osoba treba živjeti i posjedovati imovinu u Meksiku, ovo može biti malo nezgodno. Druga mogućnost je plaćanje većeg depozita ili pitanje šefa da li će vas zastupati.

Brojni su kanali koji će vam pomoći da pronađete idealan stan ili dom. Platforme poput Airbnb ili Booking.com jednostavan su način da pronađete pristojan, pouzdan smještaj za kratkoročne boravke kada tražite stalno mjesto. Međutim, kod klasificiranih oglasa za duže iznajmljivanje postoje i druge web stranice kao što su Vivanuncios, InMuebles24, MetrosCubicos i Homie koje će vam pružiti bolje razumijevanje cijena i susjedstva.
Kompanije za promet nekretninama još su jedan način iznajmljivanja kuće. U bilo kojem gradu Meksika možete ih pronaći i oni će vam rado pomoći. 

Brojni su kanali koji će vam pomoći da pronađete idealan stan ili dom. Platforme poput Airbnb ili Booking.com jednostavan su način da pronađete pristojan, pouzdan smještaj za kratkoročne boravke kada tražite stalno mjesto. Međutim, kod klasificiranih oglasa za duže iznajmljivanje postoje i druge web stranice kao što su Vivanuncios, InMuebles24, MetrosCubicos i Homie koje će vam pružiti bolje razumijevanje cijena i susjedstva.
Kompanije za promet nekretninama još su jedan način iznajmljivanja kuće. U bilo kojem gradu Meksika možete ih pronaći i oni će vam rado pomoći.

Znajte da stanodavce obično u cijelosti naplaćuju naknade i provizije od agenta, tako da ne morate razmišljati o tim dodatnim troškovima.

Napokon, možete šetati ili voziti se po svom omiljenom kvartu dok ste već na lokaciji. Možete pronaći nekoliko natpisa „Za iznajmljivanje“ (Najam) za kontaktiranje agencija ili čak samih iznajmljivača s brojem telefona ili drugim oblikom informacija.

Različiti stilovi kuća u Meksiku su:


Kuće su obično porodične kuće u španskom Casasu, okružene dijelom zemlje. Smješteni su ili pored javnog puta ili unutar frakcionamenta u stambenim naseljima (zatvorena zajednica).

Apartmani ili stanovi: nazivaju se stanovi ili apartmani. U Meksiku su to vrlo česta prebivališta. Mogu biti stambeni blok ili horizontalni stanovi koji su dvojni stanovi. Unutar zatvorene zajednice često je popularno pronaći građevne blokove.

Ugovor, postupak i propisi o najmu


Vrlo je važno da ste upoznati sa meksičkim zakonima na tu temu kako biste u budućnosti spriječili bilo kakve probleme sa vašom imovinom za iznajmljivanje. Morat ćete biti pažljivi kako biste pravilno pročitali ugovor o najmu i razumjeli ga. Pored toga, možete provjeriti jesu li registrirani u Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ako iznajmljujete kod agenta za prodaju nekretnina (Meksičko udruženje profesionalaca u prometu nekretninama).

Morate potpisati ugovor o najmu ili najmu kada ste se i vi i stanodavac složili oko ponude. Ovaj dokument ne treba ovjeriti kod javnog bilježnika, ali da biste spriječili kršenje pravila, pobrinite se da ga provjeri pravnik. Ova je usluga obično uključena ako iznajmljujete kod agenta.

Meksička pravila čuvaju interese stanara, ali oni se razlikuju od države do države. Stoga, kada potpišete ugovor, presudno je da razumijete te razlike. Evo nekoliko ključnih stavki kako biste lakše razumjeli prava i odgovornosti stanodavaca i stanara.

Neke najbolje stranice za pronalazak mjesta za život?

Jednostavno možete naći mjesto za iznajmljivanje u Meksiku jer je tamo to vrlo često. Možete se prijaviti za puštanje odbora ili pomoć bilo kog kolege. No, najlakši i najbrži način pronalaska mjesta za život u Meksiku je provjera oglasa putem interneta. Možete samo odabrati lokalitet u kojem nalazite mjesto za život. Postoje neke originalne web stranice koje će vam pomoći da lako pronađete kuću ili stan. 

  • Tačka 2 domovi pokriva cijelu zemlju i jedna je od web lokacija kojima se najviše vjeruje. Bivše mačke je široko koriste i ima oko 1,500 svojstava za odabir.
  • Century 21 pokriva cijeli Meksiko i ima sve tipove nekretnina.

321 Pregleda